济南21世纪不动产太黑了
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- 发布时间：2010-12-01 16:19
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【概要描述】《房屋租赁合同》，他们的服务也就到此结束了。“从法律的角度，也很难支持史女士要回中介费。”山东明湖律师事务所律师刘纯清表示，租赁双方一旦签订《房租租赁合同》，就视为中介提供的服务成功。刘纯清同时提醒租房者，在签订租赁合同前一定要看清条款内容
济南21世纪不动产太黑了
【概要描述】《房屋租赁合同》，他们的服务也就到此结束了。“从法律的角度，也很难支持史女士要回中介费。”山东明湖律师事务所律师刘纯清表示，租赁双方一旦签订《房租租赁合同》，就视为中介提供的服务成功。刘纯清同时提醒租房者，在签订租赁合同前一定要看清条款内容
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作者：鲁商网 出处：鲁商网 更新时间： 2008年10月26日
市民史女士今天中午来反映，半个月前，她通过21世纪不动产租了一套房子，最后由于种种原因没有租成，已经与房东“私了”了。现在房子已被房东租给他人，21世纪不动产却不愿退还她中介费。对此，21世纪不动产表示，他们已经为史女士提供了完整的服务，所以不能退费。
稀里糊涂签合同 为避麻烦交费用
10月8日，史女士的一位朋友通过21世纪不动产，为她在建新南路找了一套房子。当天下午史女士去看房子，21世纪不动产的工作人员王涛接待了她。“当时我就提出，房子太脏。王涛却说没关系，可以与房东详细谈。”史女士告诉记者，第二天，她在位于山大南路的21世纪不动产和平宜家店见到了房东李先生。“就在我们交谈时，王涛走过来劝我签租赁合同，承诺让我提前半个月入住，并帮我把房屋打扫干净，而租房期从11月1日开始算起。”史女士称，她当时稀里糊涂就签了合同，但看完详细内容后又后悔了，不愿租了。可王涛告诉她，如果她反悔了，不按合同规定交纳中介费，他就要到法院起诉史女士。
史女士怕日后产生麻烦，就去银行取了钱，交了500元中介费，还向房东李先生交了500元保证金。随后，她又详细看合同内容，发现合同根本没有把王涛的承诺写进去。在史女士再三要求下，王涛终于加上一条，即房东李先生负责清空房间内所有物品，交付她使用。
嫌脏与房东“私了” 中介不愿退中介费
“但我还是不想租这套房子。”史女士说，第二天，她找到21世纪不动产和平宜家店的谢店长。谢店长在拒绝退还她中介费的同时，还给她想出了一个折中的办法：21世纪不动产把房子再转租出去，收取中介费后，退还史女士中介费，史女士当二房东。史女士回家后，越想越不对劲。另外，房东李先生也拒绝彻底把房屋打扫干净。于是，两人决定“私了”，李先生退还了史女士500元保证金。记者今天从李先生处得到证实，当时他们双方签订了一份21世纪不动产书写的终止房屋租赁合同，明确表明双方结束租赁关系。“昨天我与房东李先生通电话，得知房子早已租出去了，但21世纪不动产却还在骗我，不愿退我中介费。”史女士说，她每次打电话索要中介费，谢店长总是让她等消息，称房子还没有转租出去。今天，当着记者的面，史女士又拨通了谢店长的电话。谢店长在电话中说：“房子租出去了，我们也没有办法，我们之前也在积极联系租房的人，现在我们也爱莫能助了。”
房屋租赁合同终止，导致租赁没有成功，中介是否应该退还中介费呢？谢店长表示，他们只负责提供房源，租赁双方一旦签了《房屋租赁合同》，他们的服务也就到此结束了。“从法律的角度，也很难支持史女士要回中介费。”山东明湖律师事务所律师刘纯清表示，租赁双方一旦签订《房租租赁合同》，就视为中介提供的服务成功。刘纯清同时提醒租房者，在签订租赁合同前一定要看清条款内容
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刘纯清律师
山东明湖律师事务所主任，中国农工民主党山东省委员会社会与法制工作委员会副主任，山东政法学院兼职教授，山东省法学会刑法学研究会理事，山东省民营企业家协会理事，山东省律师协会刑事辩护业务委员会委员，济南市律师协会第八届理事会理事和刑事合规业务委员会副主任，济南市优秀律师，中国农工民主党优秀党员、先进个人。
崔强律师
毕业于中国石油大学，现执业于山东明湖律师事务所， 工作认真、敬业，信奉受人之托、忠人之事，保守秘密。善于用法律武器维护当事人的合法权益。平时注重知识积累，善于总结，社会经验丰富。曾多年担任企业法律顾问，擅长办理公司企业法务、知识产权的保护。合同纠纷、债权债务纠纷、交通事故纠纷、伤害赔偿、劳动争议、婚姻纠纷等诉讼、仲裁及非诉讼相关的法律事务。
刘洋律师
刘洋律师拥有深厚的法学理论功底，娴熟的执业技能和技巧，丰富的司法实践经验，良好的律师职业道德。刘律师能够熟练操作律师实务，熟练驾驭庭审现场，并能与法官、仲裁员等人员进行良好沟通，能够根据实际情况为委托人的法律事务设计、提供最佳的法律解决方案。
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