婚前父母出资婚后双方还贷 离婚时房产如何分割
- 分类：妇女维权
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- 发布时间：2011-11-22 11:20
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【概要描述】律师解析：依据《婚姻法》若干问题的解释（三）第七条下款：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外”之规定，我们认为，该房产的分割分为两部分较为合理。第一部分，首付款部分系双方父母各自为其子女出资，按份分割；第二部分系男女双方共同生活出资，共同还贷部分应按等份分割，债权债务平均分摊。两部分形成比例后的溢价也应按上述办法处理。
婚前父母出资婚后双方还贷 离婚时房产如何分割
【概要描述】律师解析：依据《婚姻法》若干问题的解释（三）第七条下款：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外”之规定，我们认为，该房产的分割分为两部分较为合理。第一部分，首付款部分系双方父母各自为其子女出资，按份分割；第二部分系男女双方共同生活出资，共同还贷部分应按等份分割，债权债务平均分摊。两部分形成比例后的溢价也应按上述办法处理。
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案例： 汪小姐在谈朋友时，男方父母出资50万元，汪小姐父母出资10万元，产权证上男女双方均有名字无份额比例。男女双方共同借贷40万元，婚后男女双方共同还贷10万元，现在还有30万元的贷款未还。近来由于感情不和，准备离婚（无孩），上述房产应按什么原则分割？
律师解析：依据《婚姻法》若干问题的解释（三）第七条下款：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外”之规定，我们认为，该房产的分割分为两部分较为合理。第一部分，首付款部分系双方父母各自为其子女出资，按份分割；第二部分系男女双方共同生活出资，共同还贷部分应按等份分割，债权债务平均分摊。两部分形成比例后的溢价也应按上述办法处理。
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山东明湖律师事务所主任，中国农工民主党山东省委员会社会与法制工作委员会副主任，山东政法学院兼职教授，山东省法学会刑法学研究会理事，山东省民营企业家协会理事，山东省律师协会刑事辩护业务委员会委员，济南市律师协会第八届理事会理事和刑事合规业务委员会副主任，济南市优秀律师，中国农工民主党优秀党员、先进个人。
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毕业于中国石油大学，现执业于山东明湖律师事务所， 工作认真、敬业，信奉受人之托、忠人之事，保守秘密。善于用法律武器维护当事人的合法权益。平时注重知识积累，善于总结，社会经验丰富。曾多年担任企业法律顾问，擅长办理公司企业法务、知识产权的保护。合同纠纷、债权债务纠纷、交通事故纠纷、伤害赔偿、劳动争议、婚姻纠纷等诉讼、仲裁及非诉讼相关的法律事务。
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刘洋律师拥有深厚的法学理论功底，娴熟的执业技能和技巧，丰富的司法实践经验，良好的律师职业道德。刘律师能够熟练操作律师实务，熟练驾驭庭审现场，并能与法官、仲裁员等人员进行良好沟通，能够根据实际情况为委托人的法律事务设计、提供最佳的法律解决方案。
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